Aquí tienes un resumen detallado y organizado de la información clave sobre Los Cantizales, en el contexto de Villafranca del Castillo y la revisión del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Villanueva de la Cañada:
🏘️ ¿Qué es “Los Cantizales”?
“Los Cantizales” es un nuevo ámbito de suelo urbanizable sectorizado propuesto por el Ayuntamiento de Villanueva de la Cañada como parte de una modificación puntual del PGOU de 1998, con el objetivo de reordenar un área que anteriormente formaba parte del Sector 3 “El Castillo”.
🗺️ Ubicación
Al sur de Villafranca del Castillo y Mocha Chica.
Al este, limitado por el río Guadarrama.
Al sur y suroeste, bordeado por la autovía M-503.
Al oeste, con el municipio de Villanueva del Pardillo.
⚖️ Contexto legal
En 2012, el Tribunal Supremo anuló la anterior ordenación del Sector 3 por:
Clasificar suelos protegidos sin justificación.
Omitir trámites ambientales obligatorios.
Esta nueva propuesta intenta cumplir con la sentencia y justificar un nuevo desarrollo en la misma zona bajo el nombre “Los Cantizales”.
📐 Dimensiones
Superficie total: 106 hectáreas (1.061.419 m²)
Suelo urbanizable neto: ~60 hectáreas
Espacios dotacionales, zonas verdes, red viaria, equipamientos, etc.: ~46 hectáreas
🏗️ ¿Qué se quiere construir?
Hasta 1.297 viviendas, de las cuales el 15 % serían de protección oficial.
Tipologías:
Viviendas unifamiliares (aisladas y pareadas).
Viviendas multifamiliares de hasta 3 plantas.
Usos compatibles: terciario-comercial.
Se prevé una zona de equipamiento social municipal.
🧾 Justificación oficial
El Ayuntamiento alega que:
La zona ha perdido parte de sus valores naturales por abandono agrícola y actividades humanas.
El crecimiento de Villafranca y Mocha Chica exige más servicios e infraestructuras.
Se respetan los hábitats protegidos, cauces, zonas inundables y áreas forestales, que quedan excluidas del sector urbanizable.
🌱 Críticas y preocupaciones
Dudas sobre la pérdida real de valor ambiental de los terrenos.
Impacto en la movilidad, servicios públicos y sostenibilidad del entorno.
Cercanía al Parque Regional del río Guadarrama.
Riesgo de convertir la zona en un nuevo foco de presión urbanística mal planificada.
📄 Documentos clave
Sentencia del Tribunal Supremo de 2012
Normas urbanísticas de Villanueva de la Cañada (julio 2023)